聯絡我們TEL:+852 5804 9792
感謝您的咨詢!我們的置業顧問將盡快和您聯繫。
VITA STUDENT CARDIFF
Studio
Gym
公共休閑區
綜合餐廳
創新共享學習空間
公共娛樂室
奢華影音室
觀賞影片
物業資料
售價:14萬起
投資回報率:包3年租約,淨租金回報6.5%以上
單位類型:Studio
預計竣工日期:2021年9月
付款方式

預訂時支付定金5,000英鎊+手續費 495英鎊
交換合同時支付25%房款
自交換合同起12個月內支付另外25%房款
收樓後繳付50%余款(扣除定金)

專案背景

供不应求学生地产市场


1. 目前英国在校大学生人数达到170万,只有56.8万套学生公寓可供使用,且一般只为大一新生提供,约70%学生需要自行解决住宿问题。
2. 在过去的十年间国际留学生的人数增加了70%,就读于罗素联盟大学的全日制学生比二线大学的学生多出187%。
3. 在2018/2019年的申请季中,从欧盟留学生增加约3.4%,非欧盟留学生增加约11.1%。


其中中国留学生增长最猛:目前超过11万中国留学生在英国大学读书,比欧盟所有国家留学生的总和还要多。越来愈多中国投资者选择投资学生公寓【以房养学】,和优化全球资产配置。


供不应求导致投资回报率持续走高


1. 长年供不应求的局面,也进一步推高了英国学生公寓的投资回报率。
2. 截至2018年9月,英国学生公寓的资产价值比上一年增长了6.5%,租金也同步上涨了3.4%,平均的年度总回报率达到了12.3%。
租金方面,由于国际留学生数量持续上升,2018/2019学年英国学生公寓的租金平均上涨了2.26%。


投資優勢

潛力城市


1. 卡迪夫爲英國威爾士首府,是英國最安全的城市之一,卡迪夫超過1/5的人口是學生,其中22%左右是國際學生,並呈逐年攀升趨勢。
學生公寓緊缺

2. 卡迪夫總共37,500名大學生,其中25,354名學生對學生公寓擁有實際需求,學生人數與學生公寓之比爲2.5:1,爲學生們所准備的床位大概有12,111張,其中6,300張歸大學所有,這個體量僅能滿足大概1/3市場需求。


供不應求市場導致不斷攀升的租金


1. 對比英國全國學生公寓租金年平均2.55%的增速,卡迪夫學生公寓租金增長迅猛,年平均增速高達8.5%。


Select Property Group
自2004年成立以來,Select Property Group 已成為全球知名的地產發展商。通過在歐洲、中東和亞洲設立辦公室,我們為投資者定義供不應求的市場,創造出屢獲殊榮的物業投資項目,並為全球139個國家的投資者帶來資產增值和租金回報。


精選樓盤
正在出售
CitySuites2
專為高級商務旅客士打造
售價GBP£23.7萬起
250年物業權
市場上罕有類型
預計竣工:March 2020
正在出售
AFFINITY LIVING EMBANKMENT WEST
出租、出售、自住皆可
首期僅15%
售價GBP£26萬起
盡享彈性投資的市中心豪宅
預計竣工: 2020年
正在出售
VITA STUDENT CARDIFF
包3年租金,預計租金回報 6.5%起
首期GBP£3.5萬起
售價GBP£14萬起
創立英國高尚學生宿舍品牌
預計竣工: 2021年9月
正在出售
ELIZABETH TOWER
52層摩天住宅
首期僅需20%起
港幣$243萬起
高空泳池、露台花園一應俱全
預計竣工2021年
正在出售
Affinity Living Riverview
專業人士服務式住宅
首期GBP£8.6萬起
售價GBP£34.3萬起
盡覽 River View 的河畔住宅
預計竣工: 2019年
專業顧問一對一解答問題,度身訂做投資方案TEL:+852 5804 9792
Select Property Group 對個人資料絕對保密,在未得到用戶許可之前,不會將任何個人資訊披露給第三者公司
感謝您的咨詢!我們的置業顧問將盡快和您聯繫。
關閉
WeChat
免費咨詢或撥打熱線:+852 5804 9792
Select Property Group 將採取合理的安全手段保護用戶提供的個人資料,在未得到用戶許可之前,不將使用者的任何個人資訊提供給協力廠商
感謝您的咨詢!
我們的置業顧問將盡快和您聯繫。