学生公寓

在2015至2016年间,中国共有91,000名学生赴英留学,如此庞大的规模,是任何一个海外国家都无法企及的。收到录取通知书后,所有学生包括英国本国学生,都需要找到住所。每年增加的学生数量加剧了学生公寓的需求量。

 

那么对中国投资者来说,英国学生公寓不仅仅是91,000名留学生在英留学时的居住地,它更是高利润的投资机会。英国作为世界名校的摇篮,英国拥有众多世界顶级名校。剑桥大学及牛津大学是世上最古老、最杰出的大学,培育出无数国家领导人和社会精英。另外,英国现有12所大学位居全球顶尖大学排名前100名,包括曼彻斯特大学、爱丁堡大学和布里斯托大学。如此高的声誉,以及英国高等教育在全球雇主中的地位,每年吸引着数以万计的国际学生赴英留学。

 

2015至2016学年,共计228万名学生在英国读大学。80.8%是英国当地学生,5.6%来自欧盟内的其他国家,13.6%来自欧盟外国家。42%非英国学籍的学生来自亚洲。其中,中国赴英留学生规模最大。正是对学生公寓有如此高的需求量,才致使学生公寓成为英国最主要的置业资产类别之一。

 

纵观自2008年以来的经济衰退以来,英国学生公寓已被证明是一种极其强大而坚挺的资产。因为全球经济低迷之时,只有英国的学生公寓的租金仍能保持逐年走高。正因学生公寓地产与证券市场的关联度低,使之成为令投资多元化的一项重要资产。

 

有调查显示,就算处于最严峻的经济形势下,学生们依旧想要上大学,接受高等教育。数据证明,在2015年,18至19岁的英国学生中37%报考大学,比起经济衰退前的27%时来的多。“在金融危机和房地产市场崩溃期间,学生们雷打不动想要上大学。因此,投资者将学生公寓视为救命稻草,用以平衡其他资产的低收益甚至泡沫化。且不管经济情况多严峻,学生们还是要租房读书。”Wouter Onclin,2020届毕业生学生公寓智囊团的联合创始人说。

 

如此趋势推动了学生公寓成为高质量的配置资产的一种。据统计,单单2016年,机构投资者在学生公寓上花费就达到43亿英镑之多(约合369亿人民币)。生公寓在资产配置方面的表现出极强的稳定性。这背后的基础就要归功于英国供不应求的房地产市场了。随着每年英国本土和留学生的人数增加,随之而来的是对学生公寓数量和质量的双重需求。英国主流大学都出现了严重的供给不足。五名英国学生中,只有一名可以住进专门的学生宿舍,而此宿舍,有人戏称堪比监狱。

令人难过的是,尽管留学生为英国教育支付高昂的学费,但大学住宿却只供应一年级学生,且质量不忍直视。英国与澳大利亚、美国情况类似,也是僧多肉少的现状。

自2004年来,英国学生公寓规模已增长37%,荣登英国增长最快的资产类别榜首。尚选地产集团以开发高质量学生公寓起家。投资者们在这些年间,获得的收益以同样快的速度增长。自2009年至2016年,学生公寓的周平均租金增长了23%,这比住宅投资收益要高50%。

关注我们,获取更多海外置业资讯
精选楼盘
正在出售
都邑豪轩酒店式公寓二期
专为高端商旅人士打造
总价200万人民币起
坐拥250年产权
市场稀缺房型
2020年交房
正在出售
源舍
出租、出售、自住皆可
首付60万人民币起
总价人民币180万人民币起
尽享弹性投资的城中轻豪宅
2020年交房
正在出售
华庭悦城江景公寓
精英白领公寓
首付45万人民币起
总价230万人民币起
临河而居的江景住宅
2019年交房
正在出售
维塔学舍
首付30万人民币起
总价130万人民币起
英国学生公寓口碑品牌
全球仅剩3套在售
2018年交房
正在出售
Pacific 阿联酋滨海度假公寓
可度假自住,可投资出租
首付仅需10%
总价57万人民币起
精装修豪华海景房
已交房
专业顾问一对一答疑解惑,量身定制投资方案欢迎拨打:400-748-8840
维塔学舍房地产经纪(上海)有限公司——尚选地产将采取严格的安全措施对用户所提供的个人资料进行保密,在未得到用户许可之前,不会将任何个人信息披露给第三方。
感谢您的咨询!我们的置业顾问将尽快和您联系。
关闭
关注微信
预约咨询或拨打热线:400-748-8840
维塔学舍房地产经纪(上海)有限公司——尚选地产将采取合理的安全手段保护用户提供的个人资料,在未得到用户许可之前,不将用户的任何个人信息提供给第三方。
感谢您的咨询!
我们的置业顾问将尽快和您联系。